1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
流山市
34.6万円/㎡
前年比-11.8%
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ウッドパーク初石
千葉県流山市東初石三丁目
東武野田線 / 初石駅 徒歩6分
1998年築 / 8階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 86.41㎡の場合
相場
3,015万円
34.9万円/㎡
1,244
2,425
3,606
4,786
AI査定結果
推定相場価格
3,015万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,425万円〜3,606万円
28.1万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
ウッドパーク初石
3,380万円（39.1万円/㎡）/ 2階 / 86.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/21 | 3,380万円 | 39.1万円 | 2階 | 86.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 38.3万円 | 7階 | 101.25㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 41.3万円 | 7階 | 101.25㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 2,780万円 | 34.0万円 | 5階 | 81.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 2,880万円 | 35.2万円 | 5階 | 81.84㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/21 | ウッドパーク初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/31 | ウッドパーク初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,480万円 | 42.5万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/04 | エクセル流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレスト流山 流山市加一丁目 | 流山駅3分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/05 | ライフピア流山平和台 流山市流山九丁目 | 平和台駅17分 | 3,180万円 | 39.1万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/12 | ロイヤルエクセラージュ南流山 流山市大字鰭ケ崎 | 南流山駅9分 | 2,650万円 | 35.4万円 | 74.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/03 | ルネ・ディアスクエア南柏 流山市松ケ丘一丁目 | 南柏駅8分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/20 | セレネ北小金II 流山市前ケ崎 | 北小金駅10分 | 2,180万円 | 29.4万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/22 | 南柏パークホームズ参番館 流山市向小金二丁目 | 南柏駅11分 | 2,380万円 | 29.9万円 | 79.52㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/02 | ペルル南柏 流山市向小金三丁目 | 南柏駅11分 | 2,899万円 | 43.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、流山市では11.8%下落しています。