1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.7万円/㎡
前年比+8.7%
流山市
34.6万円/㎡
前年比+1.6%
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ウッドパーク初石
千葉県流山市東初石三丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩6分
1997年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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5階 / 81.84㎡の場合
相場
3,522万円
43.0万円/㎡
2,554
3,199
3,845
4,490
AI査定結果
推定相場価格
3,522万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,199万円〜3,845万円
39.1万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ウッドパーク初石
3,480万円（42.5万円/㎡）/ 5階 / 81.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 3,480万円 | 42.5万円 | 5階 | 81.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 3,498万円 | 40.9万円 | 7階 | 85.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 3,598万円 | 42.1万円 | 7階 | 85.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 3,698万円 | 43.2万円 | 7階 | 85.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,798万円 | 44.4万円 | 7階 | 85.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,380万円 | 39.1万円 | 2階 | 86.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 38.3万円 | 7階 | 101.25㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 41.3万円 | 7階 | 101.25㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 2,780万円 | 34.0万円 | 5階 | 81.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 2,880万円 | 35.2万円 | 5階 | 81.84㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | ウッドパーク初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,480万円 | 42.5万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/05 | ウッドパーク初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,798万円 | 44.4万円 | 85.56㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/04 | エクセル流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレスト流山 流山市加一丁目 | 流山駅3分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライフピア流山平和台 流山市流山九丁目 | 平和台駅4分 | 3,080万円 | 37.9万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/23 | ライオンズマンション南流山 流山市南流山二丁目 | 南流山駅4分 | 3,200万円 | 45.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/12 | ロイヤルエクセラージュ南流山 流山市大字鰭ケ崎 | 南流山駅9分 | 2,650万円 | 35.4万円 | 74.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/18 | ルネ・ディアスクエア南柏 流山市松ケ丘一丁目 | 南柏駅8分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/05 | セレネ北小金II 流山市前ケ崎 | 北小金駅10分 | 2,899万円 | 44.8万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/02 | ペルル南柏 流山市向小金三丁目 | 南柏駅11分 | 2,899万円 | 43.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、流山市では1.6%上昇しています。
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千葉県流山市向小金二丁目
JR常磐線 / 南柏駅 徒歩 5分
1997年築 / 8階建 / 142戸 / RC造
クレスト初石
千葉県流山市東初石三丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩 8分
1990年築 / 7階建 / 58戸 / RC造